タカラレーベン(8897)は配当金と優待で利回り6%超えの株

社名のレーベンはドイツ語で生活とか人生とかいう意味だそうですよ。

 

タカラレーベンの配当金が入金されました

こんにちは。あやめでございます。

最近はぽつぽつと日本株の配当金が入ってきています。

今日ご紹介するのは不動産株のこちら。

 

【8897】株式会社タカラレーベン

 

日本株で3月が期末決算のところは、中間決算は9月です。

今回のタカラレーベンも中間決算分の配当金になります。

私が持っているのは100株。

配当の金額と配当利回りは、どんなもんでしょう。

 

タカラレーベン(8897)の配当金

タカラレーベンは、不動産事業を行う会社です。

主力は分譲マンション販売。

「レーベン○○」という名前の大型マンションを目にしたことがある方もいらっしゃるかと思います。

最近では発電事業(太陽光)にも力を入れています。

 

 

コード:8897

会社名:株式会社タカラレーベン

1株あたり配当金:5.0円

所有株数:100株

配当金額:500円

 

ここは中間と期末で金額に差があるスタイル。

第2四半期報告書によると、前期に引き続き中間5円、期末11円の合計16円を予定しているとのこと。

配当性向は25%~30%を掲げています。

 

配当性向(はいとうせいこう)とは、利益をどれだけ配当(株主への還元)に回すかを示した割合のこと。

 

タカラレーベンは不動産販売が主な事業。

建物を作ってから売るまで、またそこから売り上げが出るまでには時間がかかりますから、その間、ある程度の利益を蓄えておく必要があります。

それを考えると、配当性向25%~30%は妥当な値なのかな。

 

2016年には配当性向33.3%に達していますので、利益が出ればその分還元してくれる感じですね。

 

タカラレーベン(8897)の株価チャート

タカラレーベン、扱っている商品は高額ですが、株は5万円以下で買えるのです。

こちらのチャートをご覧くださいな。

 

 

※SBI証券から引用

 

配当性向が33.3%あった2016年は、株価も今の3倍、9万円超えでした。

が、今は5万円以下どころか、3万円台ですよ。

 

年間の配当金が16円だとして、100株だと1,600円。

株価33,000円(2018/12/10現在・100株)に対して1,600円ということは、配当利回りは。

 

配当利回り:4.85%

 

ちょっとちょっと。

これは高配当じゃない?

しかも株主優待もあるのですよ。

 

タカラレーベン(8897)の株主優待

タカラレーベンの優待は、おこめ券。

 

※SBI証券から引用

 

私は100株所有なので、1kg分。

現金にして440円相当がもらえます。

 

と、いうことは。

配当金1,600円 + 株主優待440円 =2,040円

現在の株価:33,000円(2018/12/10・100株)

 

配当優待利回り:6.18%

 

おほ。これはすごい。

魅惑の6%超え!

 

Jリートへ上場、タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベンは2018年7月、J-REIT(ジェイリート)に上場しました。

 

J-REITとは。

REIT(リート)とは、Real Estate Investment Trust(不動産投資信託)の略称で、投資家から資金を集めて不動産を運用して得た賃料収入等を元に投資家に分配する金融商品です。

ポイント①
REITとは、投資家から資金を集めて不動産を運用しそれによって得る賃料収入等を原資として投資家に分配する仕組み
ポイント②
REITは配当可能利益の90%超を分配することにより、法人税が掛からない
ポイント③
REITは賃貸事業に特化

※不動産投信情報ポータルサイト「J-REITとは?」より引用

 

ザックリ言いますと、不動産を対象とした投資信託です。

JはJapanのJで、日本版REITという意味。

 

投資信託ですが、上場しているので個別株のように買えます。

銘柄番号もついていますよ。

「タカラレーベン不動産投資法人(3492)」

 

Jリートは配当金ではなく、分配金になります。

利益のほとんどを分配するしくみですので、株の配当金より高い分配金が狙えます。

資産運用を行うのはタカラPAG不動産投資顧問で、タカラレーベンは出資比率60%を担うスポンサーです。

 

タカラレーベン本体は主に分譲マンションを手掛けていて、こちらは住宅用。

Jリートでは、投資対象の81%がオフィス用ビル。

ポートフォリオが広がった感じですね。

 

財務状況もいい感じですし、何せ3万円台で買える高配当株。

これは今のうちに買っておくのが吉ですな。

私は500株くらいまで買い増してもいいかな、と思っています。

 

ちなみにリートの方も1株持っています。

これはまだ買ったばかりなので様子見。

分配金が入ったら、またご報告します。

 

SBI証券

 

配当金
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